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某宗房地產(chǎn)是于3年前通過(guò)出讓方式取得,當(dāng)時(shí)獲得的土地使用期限為50年并約定不可續(xù)期,判定其未

更新時(shí)間:2025-07-05 11:17:11發(fā)布時(shí)間:2022-03-04 10:28:51

某宗房地產(chǎn)是于3年前通過(guò)出讓方式取得,當(dāng)時(shí)獲得的土地使用期限為50年并約定不可續(xù)期,判定其未來(lái)每年的凈收益基本穩(wěn)定。預(yù)計(jì)該宗房地產(chǎn)在正常情況下未來(lái)4年的凈收益分別為31萬(wàn)元、29萬(wàn)元、30.5萬(wàn)元、29.5萬(wàn)元,報(bào)酬率為8%。用未來(lái)數(shù)據(jù)資本化公式法計(jì)算該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為( )萬(wàn)元。

A.35B.85

B.360.49

C.362.93

D.365.29

正確答案:

D



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