如果劉某辦理抵押貸款時(shí)房屋已經(jīng)封頂，則應(yīng)當(dāng)（ ）。
A．與有關(guān)部門(mén)簽訂抵押合同
B．辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押貸款抵押登記
C．辦理商品房現(xiàn)房抵押貸款抵押登記
D．領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
正確答案：AB
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