在辦理商品房預購手續時，王某（ ）。
A．可以申請住房公積金貸款
B．可以在商品房預售合同中約定所購房屋面積誤差為5%
C．應將商品房預售合同分別報房產和土地管理部門登記備案
D．應當辦理預購商品房抵押登記
正確答案：AD建設部《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)規定，面積誤差比絕對值在3％以內(含3％)的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超過3％時，買受人有權退房。商品房預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同到縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
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